Я, Лагунович Карина Сергеевна (Арендодатель), являющийся собственником помещения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и гражданин
________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:
1.1. Арендодатель передает в пользование Арендатору, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату, для проживания дом, оборудованный: мебелью(диван, кровать 160*200, кровать 140*200, 4 стула, обеденный стол), бытовой техникой(плита, микроволновка, пылесос, холодильник), музыкальными инструментами(виниловый проигрыватель, лепестковый барабан), телевизором, предметами интерьера(книги, вазы, картины, сухоцветы, декоративные подушки, пледы), а так же с расположенными на прилегающем к нему земельном участке строениями и садовой мебелью(6 кресел, 1 столик, мангальный комплекс). Акт приёма-передачи с подробным описанием имущества прилагается к договору и является неотъемлемой его частью.1.2. Время заселения:
Время заезда с 15:00, время выезда до 12:00*
* в том случае, если не оговорены дополнительные условия.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ:
2.1. Срок аренды с 15:00 ______________________ года по 12:00 ___________________года2.2. Оплата за проживание производится Арендатором единовременно при заселении. Итоговая стоимость аренды, установленная при бронировании по телефону или в переписке:
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
2.3. Страховой депозит (возвращается при выселении, если имущество Арендодателя осталось в первоначальном состоянии): ________________________________________________________________________________________________________________________
2.4. Количество проживающих в жилом помещении в сутки ____________________ человек(а).
3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.
3.2. В период оказания услуг Арендатор несет полную ответственность за утрату, недостачу или повреждение имущества, иных материальных ценностей, расположенных на территории дома, а так же несет ответственность за безопасность несовершеннолетних членов семьи.
3.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение правил содержащихся в приложении №2, которое является неотъемлемой частью к данному договору, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 100 byn (сто белорусских рублей).3.4. Убытки, причинённые Арендодателю утратой, недостачей или повреждением имущества, возмещаются Заказчиком в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи арендуемого дома.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ:
4.1. Арендодатель имеет право:4.1.1. На свободный доступ к имуществу, для проведения ремонтных работ или технического обслуживания оборудования.
4.1.2. Осуществлять видеосъёмку через камеры видеонаблюдения на участке.
4.1.3. В случае выявления нарушений со стороны Арендатора потребовать их устранения в кратчайшие сроки.
4.1.4. Производить осмотр сданного в аренду жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния в день выезда.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Своевременно передать помещение, пригодное для использования, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
4.2.2. Ознакомить Арендатора с общеобъектовой инструкцией и о мерах пожарной безопасности.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, перед заселением.
4.3.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать помещение только для собственных нужд (без права передачи в субаренду).
4.4.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении. Соблюдать правила
пользования движимым и недвижимым имуществом (в приложении № 2, которое является
неотъемлемой частью к данному договору), содержать помещения в порядке.
4.4.3. Возвратить помещение и имущество Арендодателя в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
4.4.5. Использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование и имущество в соответствии с их назначением.
4.4.6. Обеспечить сохранность предоставленных в пользование помещений и других материальных ценностей Арендодателя, а также культурное поведение приглашенных Арендатором членов семьи и гостей.
4.4.7. Ознакомить всех представителей Арендатора (гостей) с требованиями общеобъектовой инструкции о пожарной безопасности и обеспечить соблюдение требований гостями.
4.4.8.Довести до сведения представителей Арендатора (гостей) запреты, установленные в приложении №2, которое является неотъемлемой частью к данному договору.
4.4.6. Арендатор обязан соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к зданию территории (в том числе в доме и на улице перед зданием) после 23:00 и до 07:00 по закону о тишине Согласно законодательству Республики Беларусь, Постановление Совета Министров № 399 от 2013 года пункт 7.10, в случае неисполнения или нарушения предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.21.16 КоАП Республики Беларусь. В случае нарушения, Арендатор несет полную ответственность и оплачивает штраф самостоятельно.
4.4.7. Соблюдать технику безопасности, противопожарной безопасности в помещении и на прилегающей территории.
4.4.8. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования или иных форс мажорных обстоятельствах немедленно сообщить и допустить в помещение Арендодателя и его сотрудников.
4.4.9. По окончанию времени отдыха, оставить мусор в специально отведенных для этого контейнерах, в том числе пищевые остатки/отходы, а так же вымыть посуду (достаточно смыть остатки пищи под краном, посуду мы перемываем сами).
4.4.10. Освободить арендуемое помещение по истечении прописанного в настоящем договоре срока аренды.
4.4.11. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования дома, возникшие по вине Арендатора.
5.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ:
5.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.5.2. Договор вступает в силу с момента подписания договора сторонами и внесения оплаты арендатором.
5.3. Условия настоящего договора по посуточному съему помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора. Договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы и отсутствия брони другими арендаторами на дальнейший период.
5.4. Стороны признают юридическую силу документов (в том числе договора, дополнительных соглашений и пр.) составленных и направленных друг другу посредством электронных средств связи, включая переписки и пересылку документов через электронные приложения Viber, WhatsApp, Telegram, Instagram и другие.
5.5. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что все движимое и недвижимое имущество на участке (дом, мебель, предметы интерьера, бытовые приборы и т.д.) принято в исправном рабочем состоянии.
6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
6.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору, если это невыполнение явилось следствием действий непреодолимой силы - землетрясения, наводнения, климатических катастроф, аварий, военных действий, забастовок, запретительных актов государственных органов, так же возникающие сбои электроэнергии.Адреса и подписи сторон:
Арендодатель:Лагунович Карина Сергеевна АЕ5392818
Паспорт серия и номер:
Выдан: Заводским РУВД г. Минска
Телефон: +375(29)218-16-98
Зарегистрирован по адресу: Минская область, Слуцкий р-н, Сорогский сельсовет, деревня Красное, 9
Арендатор:
Ф.И.О. ________________________________________________________________________________
Паспорт серия и номер: _________________________________________________________________
Выдан: _______________________________________________________________________________
Телефон: ______________________________________________________________________________
Адрес регистрации: _____________________________________________________________________
Арендодатель ____________/Лагунович К.С. Арендатор_____________/_________________
Приложение № 2
Правила пребывания и поведения в доме и прилегающей территории:
Внимательно ознакомьтесь с правилами пребывания и техники безопасности на всей территории в том числе в доме, в мангальной зоне и т.д..
1. Выбрасывать мусор, в том числе семечки, фантики и иные пищевые и санитарные отходы, разрешено только в специально оборудованные контейнеры.
2. Разрешено курение только на улице/терассе, соблюдая технику безопасности и чистоту. В Доме строго запрещено курение сигарет и кальянов, использование свечей без подсвечников, бенгальских огней, спиралей от комаров и прочих открытых источников огня. Угли для кальяна разрешено разжигать только на территории мангальной зоны в мангальном комплексе или в чаше для кострища.
3. Строгое соблюдение мер пожарной безопасности. Не оставлять включенные электроприборы, источники огня, горящий мангал без присмотра. Помните, что дом из натуральных природных материалов.
4. Запрещено накрывать электроконвекторы любыми предметами.
5. Запрещено бросать предметы личной гигиены и туалетную бумагу в унитаз.
6. На всей территории соблюдается режим тишины с 23:00 до 07:00, запрещены шумные посиделки и громкая музыка.
7. Запрещено пользоваться пиротехническими изделиями, стрелять из огнестрельного, охотничьего и пневматического оружия на территории участка.
8. Запрещено использование на территории дома пиротехники, конфетти, хлопушек и других разновидностей мусора.
9. Запрещено переносить мангал в другие места, не оборудованные для его безопасного использования
9. Запрещено находиться на территории лицам, не заявленных как проживающие, при бронировании дома.
10. За поведение и безопасность несовершеннолетних лиц на территории участка, соблюдение ими правил техники безопасности, несут ответственность их законные представители.
11. Разрешен привоз домашних животных за дополнительную плату. Выгул собак осуществляется только под контролем хозяев, с уборкой за своим питомцем на территории. В случае обнаружения порчи имущества дома животными с хозяев взимается компенсация/оплата за испорченное имущество.
12. При обнаружении порчи имущества, в том числе по неосторожности, составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Ущерб рассчитывается Арендодателем по рыночной стоимости, текущего года, испорченных вещей, имущества и оборудования, а также в ущерб включаются необходимые транспортные расходы и возможные простои дома. Порча материальных ценностей оценивается при составлении акта порчи имущества. Нанесенный ущерб возмещается Арендатором на месте в полном объеме наличными, либо перечислением по реквизитам, указанным в счете. В случае несогласия с принятым решением все лица, действующего договора. вправе обратиться в вышестоящие органы, согласно действующего законодательства РБ.
ВНИМАНИЕ! Целенаправленные вандальные действия по отношению к имуществу и строениям находящихся на территории участка отдыха попадают под действие статей уголовного кодекса и кодекса об административных правонарушениях РБ:
ст. 218, ст. 339, ст. 341 Уголовного Кодекса Республики Беларусь, а так же ст. 11.3., ст. 20.3. кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. В случае, если лицо не достигло четырнадцатилетнего возраста в отношении его родителей может быть составлен административный протокол о нарушении ст. 10.3 КоАП Республики Беларусь.
13. Арендодатель несет полную ответственность за соблюдение настоящих правил им самим и всеми его гостями, проживающими на территории домика в течение всего срока проживания.
14.На участке ведется видеонаблюдение, в целях безопасности.
В случае нарушения правил, прописанных в приложении №2, которое является неотъемлемой частью данного договора, взимается штраф 100 byn (сто белорусских рублей), а так же Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить Арендатора или группу отдыхающих в любое время без возврата денежных средств.
Дата ________________________________________
Арендатор (подпись, расшифровка) __________________________
АКТ ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ ДОМА К ДОГОВОРУ ОТ "___"________________20__ г.
"___"________________20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Арендодатель Лагунович Карина Сергеевна, паспорт серия _______________, выдан Заводским РУВД г. Минска 17.02.2020, зарегистрированный по адресу Минская область, Слуцкий район, Сорогский сельский совет, деревня Красное, дом 9 и Арендатор ___________________________________________________
паспорт серия _______________, выдан ________________________________________________________________________________,
зарегистрированный по адресу___________________________________________________________________________________
составили Акт о том, что:
- Согласно договору аренды дома от "___"______________20__ г. (далее - Договор) Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное возмездное владение и пользование дом, расположенный по адресу Минская область, Слуцкий район, Сорогский сельский совет, деревня Красное, дом 9.
- Арендодатель передал, а Арендатор принял ключ от входной двери в дом.
- Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее движимое имущество, находящееся в доме:
3.1. Электрическая варочная панель;
3.2. Столовая посуда(тарелки шт, бокалы шт, кружки шт), столовые приборы(ножи шт, вилка шт, ложка обеденная шт, ложка десертная шт), посуда для пище приготовления(сковорода с крышкой - 1 шт, кастрюля с крышкой - 1 шт), приборы для пище приготовления - шт, нарзанник, ченснокодавилка, ножницы, яйцерезка - 2 шт;
3.3. Микроволновая печь;
3.4. Холодильник с морозильной камерой;
3.5. Шампуры 10 шт;
3.4. Решетка для мангала 1 шт;
3.5. Бойлер;
3.6. Гидроаккумулятор;
3.7. Пылесос;
3.8. Обеденный стол (есть дефекты, вздулось покрытие на столешнице от жидкости);
3.9. Скатерть 1 шт;
3.10. Стулья обеденные 4 шт (состояние бу с потертостями);
3.11. Тумба под телевизор;
3.12. Телевизор LG диагональю 55 дюймов;
3.13.Проигрыватель виниловых пластинок от Alive Audio;
3.14. Лепестковый барабан с парой палочек для игры и специальной подушкой от бренда Fadu Drum под названием "Луна".
3.15. Виниловые пластинки шт;
3.16. Книги шт;
3.17. Подсвечники - 3 шт;
3.18. Автоматический сенсорный диспенсер для моющего средства/мыла - 2 шт;
3.19. Диван с 4мя подушками;
3.20. Ваза стеклянная с пампасной травой;
3.21. Электроконвекторы - 6 шт;
3.22. Унитаз;
3.23. Раковина из камня;
3.24. Душевая система;
3.25. Игрушка "Домовой";
3.26. Кровать 140*200;
3.27. Матрас 140*200;
3.28. Кровать 160*200;
3.29. Матрас 160*200;
3.30. Люстра макраме;
3.31. Штора - 8 шт;
3.32. Роль-штора - 1 шт;
3.33. Настольные игры, такие как: монополия, мафия, карты игральные, мемы, колесо треша, незаржи, детектор правды;
3.34. Садовые кресла в мангальной зоне - 6 шт (есть дефекты в виде потертостей дерева);
3.35. Садовый столик в мангальной зоне - 1 шт;
3.36. Мангальный комплекс;
3.37. Топор - 1 шт;
3.38. Отпариватель ручной;
3.39. Фен для волос.
4. Все движимое имущество, перечисленное в п.3 настоящего Акта, находится в исправном рабочем состоянии и без дефектов, если не указано иное.
5. При совместном осмотре была проведена фотосъёмка состояния дома. Обмен фотографиями между арендодателем и арендатором был произведен посредством приложения ________________________, до момента подписания настоящего акта.
6. Жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.
Арендодатель
ФИО:_______________________________________________________
Подпись:___________________________________________________
Арендатор
ФИО:_______________________________________________________
Подпись:___________________________________________________
